Народные депутаты проголосовали за открытие рынка земли

В ночь с 30 на 31 марта Верховная Рада приняла во втором чтении закон об обороте земель сельхозназначения. О чем закон и когда землю можно будет продавать – читайте в нашем материале.

Законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения» поддержали 259 парламентариев. 206 голосов отдали нардепы от партии «Слуга народа», 23 – члены «Европейской солидарности», 13 – народные избранники от партии «Голос» и 12 – члены депутатской группы «Доверие». Стоит отметить, что фракции «ОПЗЖ» и «Батькивщина», а также депутатская группа «За будущее» не поддержали принятие закона.

Согласно обновленной версии закона, мораторий на продажу сельскохозяйственных земель снимается 1 июля 2021 года. По предварительной редакции, рынок земли должны были запустить 1 октября 2020 года.

Принятие закона было одним из требований Международного валютного фонда, с которым президент накануне договорился об увеличении поддержки до 10 миллиардов долларов. Первый транш, около 2 миллиардов долларов, обещают передать в течение двух недель после выполнения всех требований МВФ.

Итак, среди основных пунктов закона в частности такие:

• В течение первых двух лет можно будет покупать и продавать не более 100 гектаров в одни руки. С 2023 года такое ограничение отменят и увеличат концентрацию до 10 тыс га.
• Также первые два года будет действовать запрет на продажу земель государственной и коммунальной собственности.
• До 2024 года юридические лица не будут иметь права на покупку аграрных земель. То есть, первые три года рынок земли будет действовать только для физлиц.
• Иностранцы и компании, в руководстве которых есть граждане других государств, могут приобрести землю только после проведения референдума, как это предусматривали поправки к законопроекту.
• Юрлицам, участниками которых являются граждане страны-агрессора, а также людям, против которых действуют санкции, земли не будут продавать даже несмотря на проведение референдума.
• Если земля расположена ближе 50 км от государственной границы Украины, иностранец не сможет ее купить, даже если результаты референдума будут в его пользу.
• К 2030 году минимальная цена за землю не может быть меньше нормативной денежной оценки.

Напомним, в первом чтении законопроект о рынке земли приняли 13 ноября 2019 года. Согласно документу, землей смогут свободно распоряжаться украинцы и компании, зарегистрированные в Украине, государство и громады.

Во втором чтении проект закона начали рассматривать 6 февраля. Всего к документу внесли 4018 поправок, многие из них дублировали друг друга.

Добавим, из-за моратория на продажу земли в Украине нет рынка земли. То есть украинцы не могут свободно распоряжаться своими паями, а только сдавать земельные участки сельскохозяйственного назначения в аренду. Иногда, чтобы получить больше денег, владельцы земли отдают участки в долгосрочную аренду – 30-50 лет. Продают землю нелегальными способами даже на OLX. Больше всего за гектар просят на Львовщине – свыше 53 тыс грн, Киевской области – более 52 тыс и Винницкой области – чуть более 51 тыс грн. Меньше всего – на Донетчине – 22,5 тыс грн и Луганщине – более 26 тыс.

Кроме Украины, мораторий на продажу земли действует в Конго, Венесуэле, Кубе, Таджикистане и Северной Корее.

Аналитики проекта «Поддержка реформ в сельском хозяйстве и земельных отношениях в Украине» посчитали, что сейчас владельцы земли получают от нее в 12 раз меньше, чем могли бы, если бы действовал рынок.

Читайте также:

• Верховная Рада назначила нового министра здравоохранения и министра финансов
• Около 6,5 тыс человек без работы. С 1 апреля в Донецкой области не будут добывать уголь на 2 шахтах ДТЭК
• Сивохо уволили с должности советника секретаря СНБО, – СМИ