Поддержите Вильне Радио
Большой спрос, ограниченное предложение — именно так можно описать ситуацию с арендой жилья на прифронтовых территориях для военных. Бойцы ищут место, где можно сложить вещи, отдохнуть между выездами и наладить минимальный быт. В то же время часть местных жителей с недоверием относится к арендаторам.
Журналисты Вильного Радио расспросили военных об их опыте и пообщались с волонтером, который помогает с поиском жилья. А также обзвонили несколько владельцев жилья, которые выставили объявления о сдаче квартир.
Почти все предложения для долгосрочной аренды на момент написания материала были в Константиновке. Можно найти варианты с неплохим ремонтом за 5-6 тысяч гривен в месяц. Попадались даже квартиры за 3 тысячи гривен и дешевле, но по указанным телефонам так никто и не ответил.
Иногда в личном общении владельцы начинают говорить о дополнительных доплатах. Или в самом объявлении не четко прописаны условия, поэтому все нужно уточнять. Например, одно из предложений в Доброполье — однокомнатная квартира за 4900 гривен. Есть горячая вода, холодильник, стиральная машина, микроволновая печь, чайник, WiFi, диван. Но в разговоре по телефону мужчина отметил, что цена указана за неделю. То есть за месяц придется заплатить почти 20 тысяч гривен. Также добавил, что военные уже не впервые снимают у него жилье, и до этого цена всех устраивала. Но квартира маленькая, поэтому он пускает максимум двух человек.
Еще одно объявление, но уже в небольшом городке Белицкое. Здесь предлагают трехкомнатную квартиру за 5 тысяч гривен в месяц. В самом тексте объявления уже указано, что приоритет для семей или военных. В разговоре владелец отметил, что условия не очень комфортные, но жить можно. Свет иногда пропадает, зато вода есть постоянно, заверил мужчина.
В Краматорске квартиру на длительный срок можно снять как за 20 тысяч гривен в месяц, так и за 5. Вывод мы сделали из тех объявлений, которые были актуальны на момент написания материала. Цена в основном зависела от состояния ремонта. Из семи объявлений, по которым мы дозвонились до владельцев, одну квартиру отказались сдавать военным.
В Дружковке практически все предложения долгосрочной аренды колеблются в пределах 10 тысяч гривен. Но условия в квартирах существенно отличаются: где-то нет холодильника, где-то бойлера. Причем аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир по стоимости не отличается.
В объявлениях большинство прописывает, что отдает предпочтение семейным парам. Но в телефонном разговоре об этом никто не упоминает. Только одна владелица квартиры после того, как уточнили, что будут жить военные, попросила залог, вдвое больший за арендную плату.
Своим опытом с Вильным Радио поделился военнослужащий Сергей. Он рассказал, что в подразделении есть отдельные люди, которые ищут жилье, ездят по населенным пунктам и спрашивают людей о вариантах аренды — это обычная практика. Военные обмениваются между собой информацией о свободных домах, часто кто-то съезжает и передает контакты владельца следующей группе или пишет об этом в местном чате.
“Тех, кто готов почти даром сдать дом военным, очень мало. Бывают абсурдные случаи, люди хотят за маленькую квартирку в плохом состоянии 8-9 тысяч гривен, аргументируя это тем, что они переехали в Днепропетровскую область”, — рассказывает военный.
К риелторам обращаются преимущественно те, кто ищет квартиру. В целом есть тенденция, что аренда дома даже без удобств стоит от 10 тысяч гривен в месяц плюс 2-3 тысячи за коммунальные услуги. Квартиры дешевле, но приближаются к этим ценам.
“Я в квартире не жил, только раз посуточно снимал на 4 дня. Отопление вроде нормальное. Дома в основном с печами, дрова в основном покупаем себе сами. Хотя некоторые люди сдают жилье и оставляют уголь. Сейчас живем в доме с экипажем в районе Доброполья, здесь мы платим только за коммуналку. Но мы много в нее вложили. Была очень плохая теплоизоляция, тепло от печки быстро уходило. Пришлось исправлять, латать дыры в полу и так далее. Провели сюда сантехнику, чтобы был душ и туалет, хотя в основном у всех туалеты на улице. Другие наши экипажи в среднем за месяц платят от 10 тысяч + коммуналка. Спрос на дома очень большой у военных, поэтому многие не против нажиться на этом”, — утверждает Сергей.
Военнослужащий 24-й отдельной механизированной бригады имени Короля Данила Андрей Полухин называет свой опыт аренды жилья относительно положительным. Жилище искали, конечно, не онлайн, пришлось ездить и просто спрашивать местных, не сдает ли кто-нибудь.
“Как таковых риелторов на этих территориях нет, но есть люди, у которых много квартир. Не уверен, что это их собственное жилье, возможно, они заключали с другими владельцами договоры. Вот такие квартиры, как правило, сдают посуточно, что-то вроде гостиниц. Они пользуются спросом, когда к военным на день-два приезжает семья. То есть это жилье тоже можно было бы снимать на длительный срок, но люди зарабатывают гораздо больше, предлагая аренду на короткий срок. За неделю они получают столько, сколько получили бы за месяц”, — рассказывает Андрей Полухин.
Цены постоянно меняются, часто это зависит и от интенсивных обстрелов и движения линии соприкосновения. Например, после сильных обстрелов Константиновки стали больше искать жилье в Краматорске и Дружковке, и цены здесь сразу подскочили.
“Так и получается, что нужно иметь где-то минимум 10 тысяч в месяц, чтобы платить за жилье. Часто это очень высокая цена, учитывая условия. Но и местным тоже нужно за что-то жить, а работы здесь не прибавляется”, — резюмирует военный.
Военные действительно чаще ищут для долгосрочной аренды именно дома. Это самый удобный вариант, когда нужно жить группой и хранить много вещей, рассказывает журналистам Вильного Радио волонтер Андрей Мазанков из Славянска.
С 2014 года мужчина активно помогал военным как волонтер и продолжает это делать. Часто к нему обращались и по поводу поиска жилья. Андрей отмечает, что за последние несколько лет ситуация очень изменилась.
Например, вспоминает волонтер, в 2022 году он сам, большинство его родственников и друзей и практически все соседи просто открывали свои дома, куда заселялись военные. Многих Андрей убеждал это делать, но люди и сами охотно предлагали свои дома и квартиры.
“Все пускали, все. Никто тогда даже не думал о том, чтобы брать какие-то деньги за аренду. Люди сами оплачивали коммуналку за военных. Поддержка со стороны местного населения была безумной. Конечно, также играл роль фактор резкого приближения оккупантов. Ситуация была критическая”, — вспоминает волонтер.
Опыт у всех получился разный — человеческий фактор непредсказуем. Кому-то военные пожали руку и уехали, поблагодарив за жилье, а кто-то вернулся в пустой дом, из которого вынесли все имущество.
Не редки случаи, когда в помещении неправильно хранили взрывные устройства, после чего дома взрывались. Именно ситуации с взрывами домов и пожарами в Славянске в микрорайоне «Восточный» осенью 2024 года существенно пошатнули готовность местных жителей сдавать жилье военным, считает мужчина.
Но все же есть те, кто продолжает сдавать свои квартиры. Изредка пускают пожить бесплатно или за минимальную плату в районе 2-3 тысяч гривен. Но и эти деньги потом тратят на ремонт сантехники, замену мебели и т.д.
“Посуточно тоже снимают, но это реже. В Славянске примерные цены 800-1500 тысяч гривен за сутки. Наживаются на военных и устанавливают заоблачные цены, обычно риелторы”, — рассказывает Андрей Мазанков.
Он добавляет, что на стоимость арендуемого жилья влияет еще один фактор. Линия боевого столкновения, которая постоянно движется, заставляет переезжать гражданских. А уезжать далеко от дома никто не хочет, поэтому большинство выбирает соседние городки. Таким образом, образуется дополнительный спрос, потому что жилье также снимают переселенцы.
Несмотря на гарантии, военные вынуждены самостоятельно оплачивать аренду жилья. Хотя государство должно было бы либо предоставить служебное жилье, либо компенсировать расходы на него. Это закреплено в законе “О социальной и правовой защите военнослужащих и членов их семей” и постановлении Кабмина №450 от 26 июня 2013 года.
По нормам, бойцов селят в казармах, а их семьи — в семейных общежитиях. Но в условиях войны это либо невозможно, либо опасно. Поэтому, если жилья нет, воинская часть обязана либо арендовать его, либо выплачивать компенсацию. Об этом говорится в статье 12 закона:
“В случае отсутствия возможности размещения указанных военнослужащих в специально приспособленных казармах в расположении воинской части и семейных общежитиях воинская часть обязана арендовать для военнослужащих и членов их семей жилое помещение или по их желанию выплачивать денежную компенсацию за поднаем (наем) жилого помещения”.
Впрочем, все военные, с которыми мы общались, говорят одно: жилье — за свой счет. Государство почти не помогает, разве что когда бойцы живут в ведомственных помещениях. В таком случае часть берет на себя оплату коммунальных услуг. Для этого также необходимо заключить соответствующий договор, а на это не всегда есть время.
Ранее мы писали, как переселенцам проще оформить субсидию на аренду жилья.