Социальное жилье, в частности для ВПЛ: восемь громад Украины отобраны для первого этапа проекта (детали)

Восемь громад Украины прошли первый этап оценки в рамках экспериментального проекта по созданию социального жилья. Его смогут арендовать, в частности переселенцы, по ценам ниже рыночных. Дома еще не начали строить — отбор продолжается.

Об этом сообщили в Министерстве развития общин и территорий Украины.

Среди тех, кто преодолел первый этап проекта — Львовская, Житомирская, Полтавская, Николаевская, Кременчугская, Бучанская, Обуховская и Дрогобычская громады. Всего на участие подали заявки 25 громад, однако прошли только восемь.

Как уточнили в министерстве, пилотную фазу финансируют при поддержке Европейского инвестиционного банка. На нее уже направили 100 миллионов евро — поровну кредитных и грантовых средств из общего пакета в 400 миллионов евро. Участие в проекте предусматривает также финансовую ответственность громад, в частности их способность обслуживать кредит.

«Формируем новую модель, при которой громады смогут строить жилье для тех, кто больше всего в этом нуждается — ВПЛ, ветеранов, специалистов, которых важно удержать на местах. Речь идет не о временных решениях, а о достойных условиях жизни на годы. После пилота такую систему социального арендного жилья можно будет масштабировать по всей стране.

Работаем системно на всех уровнях: вместе с громадами готовим и запускаем конкретные проекты, сегодня через систему DREAM уже оценивается более 50 инициатив. Параллельно разрабатываем законопроект о социальном арендном жилье и сотрудничаем с международными партнерами», — рассказали в Минразвития.

Следующий шаг — презентации концепций застройки и финансовых моделей реализации проекта. Восемь громад должны показать конкретные планы: проектные решения, расположение, доступ к инфраструктуре и способность реализовать строительство.

Что известно о проекте социального жилья

Еще в июле 2025 года правительство запустило проект, по которому в течение двух лет хотят строить многоэтажки. На них и будут формировать фонд муниципального жилья — только в коммунальной собственности громады-участницы проекта. Приватизировать, продать, подарить или сдать в залог его нельзя будет — только взять в аренду.

Претендовать на аренду социального жилья могут отдельные категории людей, в частности:

• ВПЛ;
• люди, подвергшиеся домашнему насилию или жестокому обращению в семье (кроме лица обидчика) и могут подтвердить этот факт;
• дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки, после завершения;
• детские дома семейного типа и приемные семьи;
• многодетные семьи;
• семьи с детьми до 3-х лет;
• люди с инвалидностью (вместе с членами их семей) и семьи, в составе которых есть ребенок/дети с инвалидностью;
• люди, которые по состоянию здоровья нуждаются в постоянном постороннем уходе, поддерживаемом проживании;
• ветераны войны (вместе с членами их семей):
• участники боевых действий;
• люди с инвалидностью вследствие войны;
• члены семей погибших (умерших) Защитников и Защитниц Украины;
• освобожденные из плена (вместе с членами их семей);
• работники социальной сферы (медики, педагоги, коммунальщики, социальные работники и военнослужащие).

Больше об этой инициативе мы рассказываем в отдельном материале.

Напомним, власти Бахмута приняли участие в экспериментальном проекте, который предусматривает создание фонда муниципального жилья. Это квартиры, которые будут предоставляться только в аренду — на льготных условиях.

Между тем власти Мариуполя заявляли, что запустят пилотный проект по строительству жилья с социальной арендой для ВПЛ. Первый такой квартал должен появиться в Белой Церкви, однако впоследствии географию хотят расширить и на другие города Украины. Чиновники собирали заявки от желающих, чтобы понять спрос.