Инвестиции в недвижимость Айя-Напы — перспектива в 2023 году
Кипр привлекает инвесторов стабильно развивающимся рынком недвижимости. Планируете ли вы переехать на Кипр, защитить средства от инфляции с помощью инвестиций или извлечь выгоду из бурно развивающейся индустрии туризма и жилья — Кипр предлагает множество возможностей для реализации планов.
Среди локаций, позволяющих создать устойчивый поток доходов от аренды жилой недвижимости, эксперты выделяют Айя-Напу. Рассказываем, какие типы жилья выгодны для вложений.
Специфика Айя-Напы как города для инвестиций
Айя-Напа — популярное туристическое направление. Это локация с песчаными пляжами (многие отмечены наградой «Голубой флаг»). Прозрачная лазурная вода здесь на 2-3 градуса теплее, чем в Ларнаке и Пафосе. Ежегодно Айя-Напа принимает 700 000 отдыхающих, это 30% от всего потока туристов на Кипре.
Естественно, такое количество желающих приехать в Айя-Напу провоцирует большой спрос на аренду недвижимости. Нет сомнений в том, что жилая недвижимость — рентабельна, а новая пристань для яхт в Айя-Напе и другие предстоящие проекты увеличат стоимость за квадратный метр в ближайшие годы.
Когда дело доходит до покупки недвижимости, эксперты рекомендуют инвестировать в такие объекты:
- Апартаменты. Наиболее популярны квартиры и пентхаусы у моря. Красивые виды и развитая инфраструктура делает такую недвижимость востребованной. Подходящие апартаменты в Айя-Напе на первой береговой линии гарантируют высокую доходность в сезон.
- Элитные дома. Такое жилье предусматривает просторные гостиные, спальни и ванные комнаты с прилегающими балконами. Придомовой участок может включать барбекю-зоны на открытом воздухе и площадки для принятия солнечных ванн. Эти дома, как правило, расположены в местах с идеальным видом.
- Роскошные виллы с бассейном. Наличие бассейна — элемент статуса, комфорта и яркой жизни. Сдать такую недвижимость намного проще, она пользуется спросом в «городе вечеринок».
При выборе инвестиций в элитную жилую недвижимость всегда нужно учитывать, чего хотят отдыхающие. Важно инвестирование в виллы, апартаменты или земельные участки вблизи клубов и ресторанов. Набережные также пользуются популярностью у арендаторов. К счастью для инвесторов, выбравших Кипр, найти жилые помещения вблизи развитой инфраструктуры в Айя-Напе не проблема.
Отметим, что наибольшая активность туристов на Кипре — с апреля по октябрь. В зимний период поток отдыхающих снижается, в это время в Айя-Напе остаются только местные жители. Поэтому основную доходность от недвижимости генерирует сезонная сдача в аренду.
Превращение недвижимости в выгодную инвестицию
Специалисты SPM Real Estate владеют полным каталогом недвижимости на Кипре. Команда живет на острове более 10 лет, знает местный рынок и обладает экспертностью в построении бизнес-модели, потому поможет построить инвестиционную стратегию и оформить сделку с недвижимостью.
13