В 2026 году защитники и защитницы Украины могут воспользоваться рядом государственных жилищных программ — от компенсации аренды до льготных кредитов под 0–3% годовых. Рассказываем, какие возможности доступны и на каких условиях.
Программа льготной ипотеки “єОселя”
В 2026 году условия программырасширили — теперь льготная ипотека доступна не только военным-контрактникам, но и мобилизованным защитникам и защитницам.
Благодаря изменениям, которые вступили в силу в январе, все военнослужащие могут оформить ипотечный кредит под 3% годовых.
Подать заявку можно через приложение “Дія”, после чего ее рассматривает один из банков-партнеров программы.
0% годовых — для защитников, отслуживших по проекту «Контракт 18–24»;
3% годовых (первые 10 лет, далее — 6%) — для действующих военнослужащих ВСУ (контрактников и мобилизованных), СБУ, ГУР, Нацгвардии и ГПСУ, а также полицейских;
7% годовых (первые 10 лет, далее — 10%) — для ветеранов войны, участников боевых действий и семей погибших защитников.
Важно обратить внимание на следующие детали:
Первый взнос: от 10% для людей в возрасте до 25 лет и от 20% — для остальных;
Квартира или дом должны быть расположены на подконтрольной Украине территории. В Киеве и областных центрах недвижимость должна быть не старше 10 лет;
Площадь жилья: до 52,5 кв. м на одного человека + 21 кв. м на каждого следующего члена семьи;
В случае нестабильного дохода (в частности для мобилизованных) банк может потребовать имущественное поручительство от членов семьи.
Денежная помощь на аренду жилья для действующих военных
Если воинская часть не может предоставить служебное жилье, военнослужащие (контрактники и офицеры по призыву) могут получать ежемесячную компенсацию за поднаем жилья.
Размеры выплат в 2026 году:
Киев — 4560 грн в месяц;
областные центры — 3420 грн;
другие населенные пункты — 2280 грн.
Для семей из трех и более человек сумма увеличивается в 1,5 раза.
Куда обращаться:
Для получения выплаты военнослужащий должен подать рапорт командиру воинской части, приложив копию заключенного договора аренды жилья.
Компенсация аренды для ветеранов и демобилизованных
Отдельную компенсациюмогут получить ветераны войны, демобилизованные военные, а также полицейские или спасатели, которые участвовали в защите Украины.
Обратиться могут те, кто:
обладает уничтоженным или поврежденным жильем;
обладает жильем на оккупированной территории или в зоне боевых действий;
является внутренне перемещенным лицом;
проходит реабилитацию вдали от места проживания.
Размер компенсации зависит от населенного пункта:
в крупных городах (Киеве, Львове, Днепре и Одессе) — до двух прожиточных минимумов для трудоспособных лиц (в 2026 году эта сумма равна 6 656 грн);
в областных центрах — до 1,5 прожиточного минимума (в 2026 году это 4 992 грн);
в других населенных пунктах — до одного прожиточного минимума (или 3 328 грн в 2026 году).
Компенсация назначается на срок действия договора аренды, но не более чем на шесть месяцев.
Куда обращаться:
Чтобы получить компенсацию за аренду жилья, защитник или защитница должны подать заявление в местный орган по вопросам ветеранской политики по адресу арендуемого жилья. Это также можно сделать через центр предоставления административных услуг (ЦПАУ). К заявлению нужно приложить копию договора аренды жилья и другие необходимые документы.
Компенсация за уничтоженное имущество “єВідновлення”
Военные, ветераны, полицейские и спасатели, чьи дома пострадали в результате российской агрессии, могут воспользоваться государственной программой “єВідновлення”. В зависимости от степени повреждений, государство предоставляет средства на ремонт или жилищный сертификат для покупки нового жилья.
Защитники обладают приоритетным правом на получение помощи. Это означает, что их заявки комиссия рассматривает в первую очередь, а средства по сертификатам бронируются быстрее. Льгота действует для тех, чье жилье было разрушено после 24 февраля 2022 года на подконтрольной Украине территории или в зоне, где уже завершились активные боевые действия.
О том, как подать заявление через “Дію” и какие документы подготовить, журналисты Вильного Радио рассказывали в материале ранее.
Жилищный ваучер для ветеранов из ВОТ
Ветераны-ВПЛ из временно оккупированных территорий могут получить жилищный ваучер номиналом 2 млн грн для покупки нового жилья.
Подать заявку на жилищный ваучер могут те, кто:
имеет статус ВПЛ;
имеет статус участника боевых действий (УБД) или лица с инвалидностью вследствие войны, полученный как во время АТО/ООС, так и после полномасштабного вторжения;
имеют зарегистрированное место жительства на временно оккупированной территории;
проживают и не имеют жилья на подконтрольной Украине территории (исключения — непогашенная ипотека или жилье в зоне активных боевых действий);
ранее не получали компенсаций в рамках программы “єВідновлення” и не подавали заявки на другие государственные жилищные программы.
Условия об отсутствии жилья и неиспользовании помощи от государства распространяются также на мужа/жену и детей заявителя.
Важно:
Ваучер не компенсирует разрушенное или поврежденное жилье на ВОТ и не требует проверки имущества;
Право собственности на жилье на ВОТ не нужно отменять.
Срок действия ваучера — 5 лет;
Средства перечисляются непосредственно продавцу или банку, денежные выплаты на руки не предусмотрены;
Жилье, приобретенное по ваучеру, нельзя продавать или передавать в течение 5 лет.
Прямая компенсация стоимости жилья
Эти программы (постановления№719 и№280) предусматривают не кредит, а целевую выплату всей суммы на покупку жилья. Деньги начисляются на специальный счет в Ощадбанке, а у защитника есть год, чтобы выбрать и приобрести жилье.
Кто может получить выплату:
люди с инвалидностью вследствие войны I и II групп, которые защищали независимость и суверенитет Украины;
члены семей погибших (умерших) защитников и защитниц Украины;
ветераны-ВПЛ со статусом участника боевых действий (УБД) или III группой инвалидности вследствие войны.
Основные условия:
Квартирный учет: выплата назначается только тем, кто официально находится в очереди на улучшение жилищных условий в своей громаде;
Отсутствие предыдущей помощи: заявитель и совершеннолетние члены его семьи ранее не должны были получать денежную компенсацию за жилье или льготные кредиты от государства;
Имущественные ограничения: в собственности семьи не должно быть жилья площадью более 52,5 кв. м (на одного или двух человек) + 21 кв. м на каждого следующего члена семьи. Недвижимость в оккупации или зоне боевых действий, а также уничтоженное имущество при этом не учитываются.
Важно: Если вы уже воспользовались этой компенсацией, вы теряете право на участие в программе “єОселя”. Исключение делается только в том случае, если жилье, купленное за эти деньги, было снова разрушено или оказалось в оккупации.
Куда обращаться:
Для назначения компенсации необходимо обратиться с заявлением в орган социальной защиты населения или ЦПАУ по месту пребывания на квартирном учете.
Программа “Власний дім” (сельская местность)
Программаподдерживает тех, кто хочет построить, реконструировать или купить жилье в сельской местности. Кредитование осуществляется через региональные фонды поддержки индивидуального строительства в селе.
Кто может получить:
граждане Украины, подтвердившие платежеспособность, постоянно проживающие или переселяющиеся для проживания в сельскую местность и работающие в селе (в учреждениях, организациях или в личном сельском хозяйстве);
ветераны войны, ВПЛ и члены их семей.
Льготы для защитников:
0% годовых: проценты за пользование кредитом не начисляются военнослужащим (контрактникам, мобилизованным и резервистам) с начала и до окончания особого периода. Действует только при условии, что местный бюджет компенсирует эти проценты фонду;
Отсутствие пени: за просрочку платежей во время действия особого периода пеня для военных не начисляется.
Для остальных категорий ставка составляет 3% годовых.
Максимальные суммы кредита в 2026 году:
до 600 тыс. грн — для строительства нового жилого дома;
до 500 тыс. грн — для приобретения готового жилья;
до 350 тыс. грн — для реконструкции или капитального ремонта дома;
до 150 тыс. грн — для строительства инженерных сетей и подключения к коммуникациям.
Срок кредитования: до 20 лет (но не дольше, чем до достижения пенсионного возраста). Для молодых или неполных семей (возраст родителей до 35 лет включительно) — до 30 лет.
Куда обращаться: Решение о предоставлении кредита принимает исполнительный орган фонда “Власний дім” на основании списков, утвержденных местным советом. Заявление и документы можно подать как в бумажной, так и в электронной форме.
