Поддержите Вильне Радио
Власти Мариуполя запустят пилотный проект по строительству жилья с социальной арендой для ВПЛ. Первый такой квартал должен появиться в Белой Церкви, однако впоследствии географию хотят расширить и на другие города Украины. Пока чиновники собирают заявки от желающих, чтобы понять спрос. Откуда деньги на строительство, сколько и на каких условиях смогут заселить, а также куда уже стоит отправить заявление желающим — разбираемся далее.
Еще в июле 2025 года на сайте Верховной Рады появилось постановление экспериментального проекта, по которому хотят обеспечить жильем переселенцев из Мариупольской громады. Его должны предоставлять на льготных условиях — социальная аренда.
Уже в октябре 2025 года власти Мариуполя начали собирать заявки на участие в программе — пока только для того, чтобы понять спрос и впоследствии масштабировать на другие города Украины. Подать заявку можно:
Как уверяют чиновники, каждый мариуполец сможет самостоятельно выбрать город, в котором захочет жить.
В комментарии Вильному Радио пресс-секретарь Мариупольского горсовета Виталий Фальковский рассказал, что первым такое жилье должно появиться в Белой Церкви Киевской области. По предварительным подсчетам, там смогут заселить около тысячи семей — это до 3,5 тысячи человек.
Сам город выбрали по нескольким факторам — наличие рабочих мест, социальной инфраструктуры и логистики. Также сейчас в Киевской области наибольшее количество ВПЛ из Мариуполя — не менее 20 тысяч.
Впоследствии географию жилья с социальной арендой хотят расширить на Львов и Днепр. Строить кварталы будут параллельно с заселением мариупольцев — это, по замыслу, займет до одного года.
По словам Фальковского, льготные условия для переселенцев формировали на опыте европейских стран.
«Мы общались с французским городом Гавр. Там большой процент социального жилья от общего фонда. Они говорят, что для того, чтобы это работало, нужно, чтобы аренда в месяц составляла не более 30% от дохода семьи», — рассказал пресс-секретарь.
В рамках программы мариупольцы будут платить аренду на уровне от 4 до 6 тысяч гривен. Они также смогут пользоваться государственными программами по компенсации стоимости аренды или расходов на коммунальные услуги — это будет закреплено официальным договором.
«Мы, к сожалению, понимаем, как сейчас арендуют жилье. Это создает определенные препятствия для пользования государственными программами. Однако в нашем случае речь идет исключительно об официальном договоре, аренда полноценная», — говорят в пресс-службе.
Там уточнили, что ограничений по срокам проживания не будет — договор аренды будут продлевать автоматически, по мере необходимости. Среди прочего, участие в программе не отменит право мариупольцев на компенсацию за уничтоженные в родном городе дома.
Мариупольцы будут получать жилье с социальной арендой по бальной системе, которую в городе сформировали еще до начала открытого вторжения. Их будут начислять в соответствии с категорией населения:
«Почему важно использовать эту бальную систему? Во-первых, потому что нет никакого влияния человека. Это математическая модель. Например, если человек военный, он получает наибольшее количество баллов. Люди с инвалидностью или с детьми тоже будут иметь определенное количество баллов. И тот, кто наберет наибольшее количество, будет в приоритете», — пояснили в горсовете.
В горсовете уверяют, что имеют остатки на счетах (их использование определено постановлением КМУ №814) — этими средствами и будут финансировать строительство. В то же время появление таких остатков, кроме дотации из государственного бюджета, объясняют так:
«Мы привлекали внешнее финансирование от международных партнеров. Это не, скажем так, деньгами привлекали, а какой-то помощью конкретно. Или это продуктовые наборы, вещи, или еще какие-то дополнительные компоненты. С начала 2022 года и по сегодняшний день привлекли помощь в эквиваленте 1,7 миллиарда гривен. Благодаря этому была возможность не использовать собственные средства».
Кроме того, в настоящее время власти Мариуполя и правительство ведут работу с международными партнерами и финансовыми институтами, чтобы они также инвестировали в строительство социального жилья.
«То есть, вкладывая собственные деньги, мы создаем возможности для привлечения внешнего финансирования от международных доноров. Это могут быть как выгодные займы от банков, так и грантовые истории, которые не нужно будет возвращать», — говорит Виталий Фальковский.
По плану, социальное жилье будет на балансе Мариупольской громады.
Напомним, прибыльная социальная недвижимость ранее была в Новодонецкой громаде. Там местные власти отремонтировали общежития и предоставляли гостиничные услуги. Это стало одним из долгосрочных поступлений в бюджет.