Как будут считать сумму компенсации за разрушенное во время войны жилье (разъяснение)

Появилась формула, по которой чиновники будут рассчитывать сумму компенсации за ваше жилье или дачный дом. Здесь учли пять параметров. Мы разобрались в деталях и на примере показываем, как рассчитать, какая будет компенсация за разрушенное жилье.

Как посчитать размер компенсации для недвижимого имущества

Чтобы посчитать, какая будет компенсация за утраченное жилье чиновники будут использовать такую формулу:

Ви=Вср*Кр*Ккомн*Кгод*Sзн ≥ Випов

В формуле возмещения за разрушенное жилье отмечены следующие данные для расчета:

• Ви — государственная компенсация за потерю жилья и недвижимого имущества в гривнах;
• Вср — стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке Украины (в настоящее время это 36 422,33 гривны);
• Кр — региональный коэффициент, корректирующий стоимость одного квадратного метра недвижимости в зависимости от региона;
• Ккомн — количество комнат уничтоженной недвижимости (квартиры);
• Кгод —  год, когда построили разрушенное здание;
• Sзн — площадь объекта.

Коэффициенты для формулы компенсации за разрушенное жилье

Государственная компенсация за потерю жилья в формуле имеет пункт “Кр”, что означает региональную особенность стоимости квадратного метра недвижимости. Для Донецкой области это 0,5.

Коэффициент“Кгод“, учитывает год постройки здания и разбит на три категории:

Коэффициент “Ккомн“ корректирует сумму возмещения за разрушенное жилье в зависимости от количества комнат и тоже разбит на три категории:

Отметка в конце формулы ≥Випов означает, что сумма, которую вы рассчитаете, не может быть ниже цены строительства новой недвижимости с такой же площадью.

Випов=Пов*Sзн

Отметки в формуле означают:

• Випов — компенсация за разрушенное жилье, которую определяют по стоимости строительства жилья;
• Пов — стоимость строительства жилья в регионах Украины в соответствии с местонахождением имущества;
• Sзн — площадь объекта.

Как посчитать размер компенсации за разрушенный садовый или дачный дом

Закон о компенсации потерянного жилья не учитывает формулу подсчета, которую прописали в Постановлении Правительства. Документ предусматривает, что выплаты за садовый или дачный дом чиновники будут рассчитывать, используя следующую формулу:

Ви=Вср*Кр*Sзн ≥Випов

Отметки в формуле расчета означают:

• Ви — размер возмещения ущерба за разрушенное имущество в гривнах;
• Вср — стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке Украины (это 22 197,14 гривны);
• Кр — региональный коэффициент, корректирующий стоимость одного квадратного метра недвижимости в зависимости от региона;
• Sзн — площадь объекта.

Пример: компенсация за разрушенное жилье для 3‑комнатной “хрущевки” в Бахмуте

Разберем на примере определение суммы, которую вы получите от государства, как возмещение ущерба за разрушенное имущество. Предположим, что вы жили в Бахмуте в пятиэтажном панельном здании, так называемом “хрущевке”. То есть, наше заявление о поврежденном имуществе будет включать данные о трехкомнатной квартире площадью в 54 квадратных метра. Ваши данные будут следующими:

• стоимость одного квадратного метра — 36 422,33;
• региональный коэффициент — 0,5;
• количество комнат — 0,9096;
• когда построили здание (допустим 1960 год) — 0,69;
• площадь квартиры — 54.

Считаем сумму компенсации:

36 422,33 * 0,5 * 0,9096 * 0,69 * 54 = 617 207,26 гривны.

Следует учесть, что для покупки частного дома или садового или дачного дома в компенсационную стоимость войдет и приобретение земельного участка. То есть, в платежном поручении перечисления средств нужно будет указать реквизиты договоров купли-продажи жилья и земельного участка.

Компенсация за разрушенное жилье будет выплачиваться при наличии денег на отдельном счете Мининфраструктуры. Если средств будет недостаточно, то создадут электронный реестр с очередью на компенсацию разрушенного жилья.

Что такое договор об уступке права требования

Подаватель возмещения за разрушенное жилье должен будет подписать договор об уступке государству/территориальной громаде права требования к Российской Федерации по возмещению ущерба.

Напомним, прием заявок на программу “єВідновлення” начался в середине мая. На ремонт обещают давать до 200 тысяч гривен, но только тем, кто не чинил дом самостоятельно. Журналисты Вильного радио разбирались, как получить деньги и что можно будет покупать для ремонта.

По состоянию на начало июня 2023 года на Донетчине официально было известно о 27 206 разрушенных или поврежденных жилищах. Более тысячи жителей региона подали заявки на компенсацию по программе “єВідновлення”. Деньги за утраченное имущество уже получили два человека из Селидового. Многие другие жители области не смогли собрать полный пакет документов.