Могут ли отказать в компенсации за разрушенное жилье, если купить новую квартиру за свой счет? Мы подготовили разъяснение о том, в каких случаях могут отказать в выплатах, а когда не стоит волноваться.
В редакцию Вильного радио с вопросом о компенсациях обратился один из читателей. Юрист якобы рассказал ему, что переселенцы, чье жилье уничтожили обстрелами, могут потерять право на выплаты, если купят новое жилье.
За комментарием по этой ситуации мы обратились к юристам Норвежского совета по правам беженцев.
“Это ложная информация. Ваше право покупать жилье на территории, которая сейчас подконтрольна [украинскому правительству]. То жилье, которое вы имели и которое повреждено в результате боевых действий — это действие от вас никак не зависело. Ваше право на получение компенсаций не может быть у вас отнято”, — подчеркивает юрист в комментарии Вильному радио.
Вопросы разрушенного жилья и компенсации за него регулируется постановлением Кабмина №767 от 2 сентября 2020 года «О выплатах денежной компенсации пострадавшим, жилые дома (квартиры) которых разрушены в результате чрезвычайной ситуации военного характера, вызванной вооруженной агрессией Российской Федерации».
“Компенсации регулируют 2-3 постановлениями Кабмина. Одна из основных — №767. Это постановление регламентировало действия по домам в Донецкой и Луганской областях, которые находились вдоль линии разграничения. Это районы Бахмута, Торецка и другие районы, где обстрелы разрушали дома. Также есть постановление №600, и они все действуют, но сейчас мы регламентируемся именно им, потому что его ввели после начала глобального конфликта”, — говорить юрист.
В постановлении №767 говорится, что комиссия может отказать в денежной компенсации в случае:
Именно последний пункт может ввести в заблуждение, но это касается тех, кто не успел приватизировать разрушенную квартиру или хочет купить уничтоженное жилье во время войны.
“Что касается приватизации, то возможно будет только после деоккупации территории в индивидуальном порядке подать на рассмотрение комиссии или уже суда заявление, что владелец действительно владел этим жильем и добросовестно платил за коммунальные услуги и с этого уже признать его владельцем. Что касается продаж, то в нашей практике были случаи, когда люди обращались за консультацией. Они хотели купить за 3-5 тысяч долларов квартиры в условном Бахмуте и после деоккупации претендовать на компенсации — так не будет работать, компенсацию они не получат”, — объясняет специалист «Норвежского совета по правам беженцев».
В постановлении Кабмина №600 от 30 мая 2023 года об «утверждении Порядка предоставления компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества», которым руководствуются чиновники и юристы вообще нет пунктов о возможном отказе в предоставлении компенсации за разрушенное жилье.
Механизм отказа прописан только в постановлении Кабмина №381 от 21 апреля 2023 года об «утверждении Порядка предоставления компенсации для восстановления отдельных категорий объектов недвижимого имущества, поврежденных в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией Российской Федерации, с использованием электронной публичной услуги «єВідновлення». В документе прописано, что отказать в компенсации могут:
«Любые другие отказы, в частности приобретение жилья на территории Украины, просто не могут быть», — подчеркивает юрист «Норвежского совета по правам беженцев».
В то же время, стоит помнить, что в постановлении есть приоритетность людей, которым будут предоставлять компенсацию. Первыми выплаты будут предоставляться:
Если комиссия примет решение об отказе в предоставлении компенсации за разрушенное жилье, то сообщит об этом в течение одного рабочего дня:
Отказ можно обжаловать в суде в течение пяти рабочих дней после получения уведомления. Также через суд можно оспорить размер компенсации.
Напомним, мы подготовили разъяснение о том, как сообщить государству о поврежденном или разрушенном жилье и как будут рассчитывать сумму компенсации за жилье, разрушенное во время войны.