Поддержать
UA
Поддержать

“Стальная мечта” на паузе: что случилось с проектом жилья для жителей Бахмута в Гоще

Виктория Голая
Читать на украинском

Зробити резюме статті: (ChatGPT)

Поддержите Вильне Радио

Поддержать

На 6 гектарах в поселке Гоща планируют построить жилой квартал для жителей Бахмута. Чтобы все продумать, заказали проект строительства за 62 млн грн. В конце февраля 2026 года государственная экспертиза не одобрила документы на строительство.

Об этом журналисты Вильного Радио узнали на сайте системы управления публичными закупками Dream

Для справки:

Проект жилья в Гоще — это жилой квартал для жителей Бахмута в Ровенской области. В построенный квартал планируют заселить около 3 тысяч человек. Общая площадь городка составит 200 тысяч квадратных метров. Территорию условно разделят на районы, подобные тем, что были в Бахмуте: “Литак”, “Цветмет”, “Забахмутка”, “Комаровка” и “Садибная застройка”. В каждом районе предлагают обустроить символическую локацию, которая бы напоминала о родном городе, например «Аллею роз» или набережную. На подготовку плана этого городка Бахмутский городской совет заложил 62 млн грн.

Почему государство сказало “нет”

26 февраля 2026 года государственная комиссия рассмотрела документацию и не одобрила проект. Хотя идея получила 78 из 100 возможных баллов, эксперты обнаружили технические недостатки.

Во время подготовки технико-экономического обоснования (ТЭО) рассматривали два варианта конструкций — стальной каркас и железобетон. Выбрали сталь. По расчетам строительство продлится 36 месяцев, что быстрее бетонного варианта, и будет соответствовать концепции “Стальная мечта”, представленной в Киеве и Риме.

Однако именно техническая сложность выбранного решения стала одной из причин отказа экспертов: команда проекта не предоставила подробных смет для каждого этапа и не оценила воздействие на окружающую среду.

Основные проблемы:

  • Финансы: в документации общая сумма превышала 1,76 млрд грн, но не было точных расчетов на каждый этап и элемент — от часа работы крана до количества болтов в стальном каркасе.
  • Экология: не было данных об “углеродном следе” — объеме парниковых газов во время строительства и эксплуатации квартала. Государство требует гарантий энергоэффективности и “зелености” зданий.
  • Управление: Бахмутская громада имеет ограниченный опыт в крупных строительствах, поэтому комиссия посоветовала усилить команду специалистами для работы с международными фондами.

Когда удастся продолжить работу над проектом в Гоще

Решение об отклонении проекта не означает его окончательное закрытие, а указывает на необходимость доработки. Для того чтобы проект снова мог претендовать на финансирование, инициаторы должны:

  • разработать подробную смету по инженерному методу (расчет стоимости каждой операции и ресурса);
  • завершить процедуру оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС);
  • предоставить количественные показатели по выбросам парниковых газов и энергоэффективности зданий.

Обновленные данные должны быть внесены в систему DREAM. Только после исправления технических недостатков и повторной экспертизы проект сможет перейти к этапу разработки проектно-сметной документации, который предварительно планировался на 2026 год.

Государственная комиссия собирается раз в три месяца. Поэтому на одном из таких заседаний и смогут рассмотреть дополнения после подачи.

Напомним, для жителей Бахмута планируют еще два жилищных проекта: переоборудовать общежитие в Кропивницком и амбулаторию в Днепропетровской области.

Загрузить еще