Авдеевская громада уже обследовала 76 домов в селах, но для покупки из них могут подойти только два, — начальник ГВА

В рамках госпрограммы «Домик в селе» специальная комиссия при Авдеевской ГВА осмотрела 76 домов. Почти у всех из них были проблемы с документами или они не соответствовали требованиям относительно состояния и стоимости такого жилья. Из-за этого сейчас громада рассматривает для покупки только два дома, но желающих туда заселиться гораздо больше.

Об этом в интервью журналистам Вильного Радио рассказал начальник Авдеевской городской военной администрации Евгений Удовенко.

По словам чиновника, владельцы домов в селах часто пытаются продать по программе частично пригодные или вообще непригодные для проживания дома. Также у подавляющего большинства из них есть проблемы с документами на жилье.

«Конечно, этим домам часто по 30 лет и больше, а тогда ещё не проводилась регистрация в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. У некоторых есть вопросы с наследством, почти ни у кого нет документов на землю. Это те вопросы, которые нужно урегулировать, чтобы мы могли приобрести указанные дома в собственность громады», — говорит начальник Авдеевской МВА.

Из 76 осмотренных домов сейчас громада рассматривает для покупки только два. По одному из них уже готовят документы для руководства области, а дальше — на согласование в Министерство социальной политики. По другому пока работают с техпаспортом, сверяют состояние дома и коммуникаций в нём.

Сейчас в громаде числятся 72 человека, которые хотят заселиться в такое жилье. Это представители уязвимых категорий населения: пенсионеры, люди с инвалидностью, семьи участников боевых действий и т. д. Но в целом, говорит Евгений Удовенко, далеко не все готовы жить в селе.

«Довольно часто такие дома находятся не в районных центрах, а где-то, где нет школ, где до больницы нужно ехать. Чем ближе к условной цивилизации дом, тем, несмотря на состояние, выше его стоимость, и мы уже в эти рамки (500 тыс. грн из госбюджета и до 500 тыс. грн из местного — ред.) не укладываемся», — объясняет чиновник.

Он добавляет, что оба отобранных дома находятся в Днепропетровской области, где сейчас проживает больше всего переселенцев из Авдеевской громады. Её руководство также рассматривало варианты как минимум в Полтавской и Черкасской областях, но их стоимость превышала допустимую.

Как работает программа «Домик в селе»

Правительственный эксперимент по обеспечению переселенцев жильем в сельской местности стартовал в июне 2026 года. По его условиям, громада покупает дом и бесплатно передает его переселенцам в пользование на три года. По истечении этого срока его можно продлить.

Семьи не становятся владельцами недвижимости: дом остается коммунальным имуществом и входит в фонд временного жилья громады.

Претендовать на такое жилье могут переселенцы, которые соответствуют определенным условиям:

• имеют справку о статусе внутренне перемещенного лица;
• не имеют жилья на территории, которая не является временно оккупированной и где не ведутся боевые действия;
• их жилье разрушено или непригодно для проживания, что зафиксировано в Государственном реестре имущества;
• не получали компенсацию за разрушенное жилье;
• в течение последних шести месяцев не покупали земельный участок стоимостью более 100 тысяч гривен или автомобиль возрастом до пяти лет.

В первую очередь жилье должны предоставлять следующим категориям переселенцев:

• многодетным семьям;
• людям с инвалидностью, членам их семей и семьям, в которых воспитывают детей с инвалидностью;
• детям-сиротам и детям, лишенным родительской опеки;
• людям в возрасте от 23 лет, у которых был такой статус в детстве;
• людям пожилого возраста.

Субвенция от государства на покупку обычно составляет до 500 тысяч гривен на один дом, в том числе на уплату налогов и расходы на оформление. Если стоимость жилья превышает эту сумму, разницу должна покрыть громада или другие источники финансирования.

Впрочем, просто найти недорогое жилье в селе недостаточно — для эксперимента подходит не каждый объект. Среди основных требований:

• дом расположен в селе или поселке;
• право на земельный участок под ним зарегистрировано;
• недвижимость без арестов и других обременений;
• нет долгов за коммунальные услуги;
• дом не требует капитального ремонта или реконструкции;
• есть подключение к электросети;
• работает централизованное или индивидуальное отопление.

Кроме того, громада должна подтвердить, что сможет финансировать содержание приобретенного жилья в течение следующих трех лет.

Раньше мы рассказывали, что до конца 2026 года Кураховская громада планирует приобрести четыре сельских дома по программе «Домик в селе». На покупку жилья пока выделили 2 миллиона гривен из местного бюджета, а ещё 210 тысяч гривен — на его содержание до 2029 года.