Как в т.н. “ДНР” считают компенсации за разрушенное жилье и почему там получаются большие суммы, чем на подконтрольной территории (анализ)

Люди, чьи дома пострадали от российских обстрелов, могут рассчитывать на выплаты от украинской власти. Компенсация за разрушенное жилье есть и в самоназванной “ДНР”. В прошлом году за это выплачивали по 2 миллиона российских рублей, но в этом году захватчики начали рассчитывать суммы компенсаций в соответствии с площадью жилья. Эта формула по параметрам похожа на ту, которой пользуются на подконтрольной территории. Но цифры компенсаций в “ДНР” получаются даже больше. Детальнее об этом читайте дальше.

Оккупанты в первую очередь выдают построенное жилье тем, кто работает на них

Про компенсации за разрушенное жилье российские захватчики впервые заговорили в 2022-м, после тяжелых боев за Мариуполь.

“Когда мариупольцам разрушили все, то теперь им строят новый район. Но ведь следует понимать, что количество разрушенного жилья и построенного еще далеко не сравнялось. Знаю, что там действительно выдают ключи людям от квартир”, — рассказывает журналистам Вильного радио Денис из Донецка (имя изменено из соображений безопасности).

В то же время дончанин признает, что прежде всего жилье выдают тем, кто работает в фейковых учреждениях, подчиняющихся оккупационным властям.

“Условно говоря, там есть пожарная бригада, которая осталась в городе, и у них разрушен дом — конечно, они будут в приоритете. Если представить себе диаграмму, то 60% жилья будут получать госслужащие, а 40% построенного жилья дают обычным жителям, которым повезет”, — говорит Денис.

Скорость, с которой оккупанты строят жилье, сильно отстает от местных потребностей

Однако темпы, с которыми оккупанты строят новое жилье, не отвечают запросам местных. Так, за первое полугодие 2023 года захватчики построили в Мариуполе 22 дома на полторы тысячи квартир совокупно.

Проблема с жильем в Мариуполе оказывается еще более острой, если проанализировать интерактивную карту, разработанную специалистом по работе в соцсетях Виталием Штутманом. Это российский продюсер и сценарист, осудивший войну в Украине, переехавший в Израиль и с апреля 2022 года документирующий преступления российской армии в Украине.

Виталий собрал на карте более 1100 домов, разрушенных российской армией. И это только данные по состоянию на август 2022 года. Так что, если брать за основу только эту карту, получается, что 22 новых дома — это лишь 2% от примерного объема разрушенного жилья.

“Очевидно, что не всем успеют быстро построить новое жилье, поэтому есть понимание, что легче просто заплатить им деньги. Многим выплатили около двух миллионов [российских рублей]. За эти деньги после событий в Мариуполе они ездили в Ростов и другие [российские] регионы и покупали себе новый дом”, — говорит дончанин Денис.

Из-за компенсаций в т.н. “ДНР” поднялись цены на жилье

Тем не менее некоторые мариупольцы едут искать жилье в другие временно оккупированные населенные пункты региона. Так, в Донецке с середины 2022 года стали активнее покупать жилую недвижимость. Один из примеров приводит дончанка Людмила, которая пару лет безуспешно пыталась продать свой дом за 7,5 тысячи долларов на окраине Донецка. В декабре 2022 года, когда женщина снова опубликовала объявление, дом купили даже за большие деньги.

“Квартиры и частные дома разлетаются “как жареные пирожки”. Цены на жилье поднялись. Решила изменить район из-за почти полного отсутствия общественного транспорта. Дом, который 3 года назад стоил 7,5 тысячи долларов, сейчас выкупили за 20 тысяч долларов”, — удивляется Людмила.

Вероятные причины роста цен на недвижимость в т.н. “ДНР” называет другой собеседник из Донецка. В частности, он считает, что на это повлияли именно выплаты за поврежденные в ходе боев дома.

“Цены на жилье поднялись в связи с компенсациями и большим количеством “гастарбайтеров”, работающих на тех же строительных работах в Мариуполе. В Донецке приезжих из России на заработки тоже немало, но все же это не сравнимо с Мариуполем. В Донецке какие-то разве что восстановительные работы ведут, здесь мощного строительства никакого нет, потому что рядом линия фронта”, — делится наблюдениями Денис.

В прошлом году компенсации за разрушенное жилье в т.н. “ДНР” были фиксированными

Среди людей, которые потеряли жилье в результате войны и остаются в оккупации, немало тех, кто еще не получил никаких выплат от российской власти. Однако есть и те, кому удалось получить деньги.

“Подруга получала выплаты от России за разрушенное жилье в Мариуполе. Просто пришла на адрес с документами и российским паспортом — и все, [получила деньги]. Это было осенью 2022 года”, — утверждает Мария из Донецка (ее имя мы также изменили по соображениям безопасности).

• Какими методами в оккупации заставляют оформить паспорт РФ и кого за него могут наказать: анализ

По ее словам, комиссии для обследования дома оккупанты не отправляли.

“Достаточно было самому сделать и показать фотографии. Но там действительно проверяют, и когда возникают вопросы, то едут сами уже смотреть”, — добавляет Мария.

Женщина говорит, что выплаты от оккупантов люди получали ориентировочно через два месяца после подачи заявления. В 2022 году это была фиксированная сумма в два миллиона российских рублей.

В 2023 году выплаты за поврежденное жилье в т.н. “ДНР” рассчитывают по формуле

В конце прошлого года оккупанты представили формулу по расчету компенсаций за поврежденное жилье на временно неподконтрольной части Донетчины. Жители Донецка утверждают, что в 2023 году захватчики уже дважды повышали стоимость одного квадратного метра.

“В последний раз вот два месяца назад повысили выплаты. Скорее всего, это связано с падающим курсом рубля и эти коэффициенты повышают, чтобы компенсировать падение”, — уточняет Денис.

Когда страна-агрессор только приняла закон о выплатах за пострадавшее от обстрелов жилье, расценки были такими:

• 1 кв. м уничтоженного жилья — 35 тысяч рублей;
• 1 кв. м поврежденного жилья — 6 тысяч рублей.

По состоянию на октябрь 2023 года оккупанты подняли выплаты за поврежденное жилье до 7 тысяч рублей за квадратный метр. В то же время размер компенсации за полностью уничтоженное имущество остается прежним.

Как оккупанты считают компенсационные выплаты в т.н. “ДНР”

Последние данные по расчетам компенсации тем, кто остался без жилья назвал в октябре самоназванный “председатель правительства ДНР” Евгений Солнцев.

“Вывели формулу, по которой будет рассчитываться размер выплаты: общая площадь поврежденного жилого дома (помещения) или его доли (в квадратных метрах), умноженная на процент повреждений, установленный по итогам обследования, будет делиться на 50% и умножаться на 7 тысяч (или на 35 тысяч, если жилье полностью уничтожено, — ред.)”, — написал Евгений Солнцев.

Сухие расчеты показывают, что оккупанты якобы обещают больше денег, чем украинские власти

Разберем на примере, что можно получить от оккупантов за уничтоженное жилье. Предположим, вы жили в пятиэтажном панельном здании (так называемом “хрущевке”), которую россияне уничтожили до основания. Условно, вы потеряли трехкомнатную квартиру площадью 54 квадратных метра. Считаем сумму компенсации по вышеуказанной формуле:

54 * 100 / 50 * 35000 = 3 780 000 российских рублей. По курсу Минфина на 21 октября это 1 134 000 гривен или 29 685 долларов.

А вот какую компенсацию должен получить, например, владелец разрушенного частного дома на 120 квадратных метров.

120 * 100 / 50 * 35 000 = 8 400 000 российских рублей, или 2 520 000 гривен или 65 968 долларов.

Сравним эти суммы с теми, что предлагает украинская власть. Для примера возьмем такую ​​же “хрущевку” на 54 квадратных метра.

Формула, разработанная украинскими чиновниками, учитывает следующие параметры:

• стоимость одного квадратного метра;
• региональный коэффициент;
• количество комнат;
• когда построили здание;
• площадь квартиры.

Детальнее о том, как украинские чиновники считают сумму компенсации за разрушенное во время войны жилье, читайте по ссылке.

Чтобы рассчитать сумму компенсации, умножаем стоимость квадратного метра на региональный коэффициент (0,5 для Донетчины), результат умножаем на коэффициент в зависимости от количества комнат (для трехкомнатного дома это 0,9096), полученное число умножаем на год постройки дома, а затем — на площадь квартиры в квадратных метрах.

Итак, получаются следующие расчеты:

36 422,33 * 0,5 * 0,9096 * 0,69 * 54 = 617 207,26 гривны. По курсу Минфина на 21 октября это 16 157 долларов.

Для частного дома на 120 квадратных метров по украинской формуле получается такая компенсация:

36 422,33 * 0,5 * 0,9096 * 0,69 * 120 = 1 371 571,70 гривны, или 35 952 долларов.

Наличие у оккупантов формулы по расчету компенсаций еще не означает, что все ее получат

Все же стоит отметить, что сам факт существования формулы еще не означает, что оккупанты точно будут платить за разрушенное жилье больше, чем украинские власти. Так, журналистка Дарья Куренная, которая рассказывает проекту “Донбасс реалии” об основных событиях на временно оккупированных территориях, отмечала, что местные жалуются на проблемы с выплатами.

“В Попасной люди возмущены, что не имеют доступа к архивам. Поэтому люди не могут претендовать на компенсации от оккупационных администраций”, — рассказывала Дарья Куренная.

И даже если у человека на временно захваченной части Донетчины есть все необходимые документы, это никак не гарантирует выплату компенсаций. Украинская правозащитница и глава общественной организации “Восточная правозащитная группа” Вера Ястребова утверждает: большинство людей, оказавшихся в т.н. “ДНР” без крова, не могут получить свои выплаты.

“Нет там никакой компенсации, только для коллаборантов, сидящих на кормушке. Может, те себе что-то из бюджета оккупационных администраций “рисуют”. Там нет такого, чтобы людям повсеместно что-либо возмещали”, — рассказывает Вильному радио Вера Ястребова.

Россияне заявляют, что выплачивают по 100 тысяч на первые нужды потерявшим жилье

Кроме этого, оккупанты отдельно ввели дополнительную выплату в 100 тысяч российских рублей людям, потерявшим жилье. Эта сумма фиксированная и выплачивается на семью.

“Это деньги на обустройство новой квартиры. Например, чтобы люди, купив новую квартиру за компенсационные деньги, не жили в пустом доме, а могли купить самую необходимую бытовую технику и мебель”, — объясняет дончанин Денис.

Насколько исправно выплачивают эти деньги, неизвестно.

Напомним, без российских паспортов в оккупации невозможно получить стипендию, оформить документы или платить меньшие “налоги”. Тех, кого это не убеждает, оккупанты заставляют получать российское гражданство, ограничивая базовые потребности.

Потому правозащитники призывают людей выезжать на подконтрольную территорию. Здесь можно оформить паспорт ребенку с временно оккупированных территорий. Наши журналисты побеседовали с правозащитницей о том, как лучше получить паспорт для детей с оккупации, какие документы необходимы, когда могут отказать в оформлении и кто из т.н. “ДНР” больше всего интересуется украинским паспортом.