Зруйнована житлова багатоповерхівка в Маріуполі
Зруйнована житлова багатоповерхівка в Маріуполі. Фото: Telegram/Мариуполь сейчас

Люди, чиї оселі постраждали від російських обстрілів, можуть розраховувати на виплати від української влади. Компенсація за зруйноване житло є і в самоназваній “ДНР”. Торік за це виплачували по 2 мільйони російських рублів, але цього року загарбники почали розраховувати суми компенсацій відповідно до площі житла. Ця формула за параметрами схожа на ту, якою користуються на підконтрольній території. Але цифри компенсацій у “ДНР” виходять навіть більшими. Детальніше про це читайте далі.

 

Окупанти першочергово видають побудоване житло тим, хто працює на них

Про компенсації за зруйноване житло російські загарбники вперше заговорили у 2022-му, після важких боїв за Маріуполь.

“Коли маріупольцям руйнували все, то їм тепер будують новий район. Але ж варто розуміти, що кількість зруйнованого житла та побудованого ще далеко не зрівнялася. Знаю, що там дійсно видають ключі людям від квартир”, — розповідає журналістам Вільного радіо Денис із Донецька (ім’я змінене з міркувань безпеки).

Водночас донеччанин визнає, що передусім житло видають тим, хто працює у фейкових установах, які підпорядковуються окупаційній владі.

“Умовно кажучи, там є пожежна бригада, яка залишилась у місті, і в них зруйнована оселя — звичайно, вони будуть у пріоритеті. Якщо уявити собі діаграму, то 60% житла будуть отримувати “держслужбовці”, а 40% побудованого житла дають звичайним жителям, яким пощастить”, — каже Денис.

Швидкість, з якою окупанти відбудовують житло, сильно відстає від потреб місцевих

Однак темпи, з якими окупанти будують нове житло, не відповідають запитам місцевих. Так, за перше півріччя 2023 року загарбники побудували у Маріуполі 22 будинки на півтори тисячі квартир сукупно.

Будинок, який побудували окупанти в Маріуполі
Будинок, який побудували окупанти в Маріуполі. Фото з окупаційних джерел

 

Проблема з житлом у Маріуполі виявляється ще гострішою, якщо проаналізувати інтерактивну мапу, розроблену спеціалістом з роботи у соцмережах Віталієм Штутманом. Це російський продюсер та сценарист, який засудив війну в Україні, переїхав в Ізраїль та з квітня 2022 року документує злочини російської армії в Україні.

Віталій зібрав на мапі понад 1100 будинків, які зруйнувала російська армія. І це лише дані станом на серпень 2022 року. Тож, якщо брати за основу тільки цю мапу, виходить, що 22 нові будинки — це лише 2% від приблизного обсягу зруйнованого житла.

“Очевидно, що не всім встигнуть швидко побудувати нове житло, тому є розуміння, що швидше просто заплатити їм гроші. Багатьом виплатили близько двох мільйонів [російських рублів]. За ці гроші після подій у Маріуполі вони їздили у Ростов та інші [російські] регіони та купляли собі нову хату”, — говорить донеччанин Денис.

Через компенсації у т.з. “ДНР” піднялися ціни на житло

Проте деякі маріупольці їдуть шукати житло в інші тимчасово окуповані населені пункти регіону. Так, у Донецьку з середини 2022 року стали активніше купувати житлову нерухомість. Один із прикладів наводить донеччанка Людмила, яка пару років безуспішно намагалася продати свій будинок за 7,5 тисяч доларів на околиці Донецька. У грудні 2022 року, коли жінка знову опублікувала оголошення, будинок купили навіть за більші гроші.

“Квартири та приватні будинки розлітаються “як смажені пиріжки”. Ціни на житло піднялись. Вирішила змінити район через майже повну відсутність громадського транспорту. Будинок, який 3 роки тому коштував 7,5 тисяч доларів, зараз викупили за 20 тисяч доларів”, — дивується Людмила.

Ймовірні причини росту цін на нерухомість у т.з. “ДНР” називає інший співрозмовник із Донецька. Зокрема, він вважає, що на це вплинули саме виплати за пошкоджені у ході боїв домівки.

“Ціни на житло піднялись у зв’язку з компенсаціями та великою кількістю “заробітчан”, які працюють на тих самих будівельних роботах у Маріуполі. У Донецьку приїжджих з Росії на заробітки теж чимало, але все ж це не порівняти з Маріуполем. В Донецьку якісь хіба відновлювальні роботи ведуть, тут потужного будівництва ніякого немає, бо поряд лінія фронту”, — ділиться спостереженнями Денис.

Російські рятувальники остаточно знищують зруйновані будинки у Маріуполі
Російські рятувальники остаточно знищують зруйновані будинки у Маріуполі. Фото з окупаційних джерел

Торік компенсації за зруйноване житло у т.з. “ДНР” були фіксованими

Серед людей, які втратили житло внаслідок війни та залишаються в окупації, є чимало тих, хто ще не отримав жодних виплат від російської влади. Проте є й ті, кому пощастило отримати гроші.

“Подруга отримувала виплати ті від Росії за зруйноване житло у Маріуполі. Просто прийшла на адресу з документами та російським паспортом — і все, [отримала гроші]. Це було восени 2022 року”, — стверджує Марія з Донецька (її ім’я ми також змінили з безпекових міркувань).

За її словами, комісії для обстеження будинку окупанти не відправляли. 

“Достатньо було самому зробити та показати фотографії. Але там дійсно перевіряють, і коли виникають питання, то їдуть самі вже дивитись”, — додає Марія.

Жінка каже, що виплати від окупантів люди отримували орієнтовно за два місяці після подачі заяви. У 2022 році це була фіксована сума у два мільйони російських рублів.

У 2023 році виплати за пошкоджене житло у т.з. “ДНР” розраховують за формулою

Наприкінці минулого року окупанти представили формулу з розрахунку компенсацій за пошкоджене житло на тимчасово непідконтрольній частині Донеччини. Жителі Донецька стверджують, що впродовж 2023 року загарбники вже двічі підвищували вартість одного квадратного метра.

“В останній раз ось два місяці тому підвищили виплати. Скоріше за все, це пов’язано з курсом рубля, який падає, і ці коефіцієнти підвищують, щоб компенсувати падіння”, — уточнює Денис.

Коли країна-агресорка тільки ухвалила закон про виплати за постраждале від обстрілів житло, розцінки були такими:

  • 1 кв. м знищеного житла — 35 тисяч рублів;
  • 1 кв. м пошкодженого житла — 6 тисяч рублів.

Станом на жовтень 2023 року окупанти підняли виплати за пошкоджене житло до 7 тисяч рублів за квадратний метр. Водночас розмір компенсації за повністю знищене майно залишається тим самим. 

Як окупанти рахують компенсаційні виплати у т.з. “ДНР”

Останні дані щодо розрахунків компенсації тим, хто залишився без житла, назвав у жовтні самоназваний “голова уряду ДНР” Євген Солнцев.

“Вивели формулу, за якою розраховуватиметься розмір виплати: загальна площа пошкодженого житлового будинку (приміщення) або його частки (у квадратних метрах), помножена на відсоток ушкоджень, встановлений за підсумками обстеження, ділитиметься на 50% та множитиметься на 7 тисяч (або на 35 тисяч, якщо житло повністю знищене, — ред.)”, — написав Євген Солнцев.

Сухі розрахунки показують, що окупанти нібито обіцяють більше грошей, ніж українська влада

Розберімо на прикладі, що можна отримати від окупантів за знищене житло. Припустимо, ви жили у п’ятиповерховій панельній будівлі (так званій “хрущовці”), яку росіяни знищили вщент. Умовно, ви втратили трикімнатну квартиру площею у 54 квадратні метри. Рахуємо суму компенсації за вище вказаною формулою:

54 * 100 / 50 * 35000 = 3 780 000 російських рублів. За курсом Мінфіну станом на 21 жовтня це 1 134 000 гривень або 29 685 доларів.

А ось яку компенсацію має отримати, наприклад, власник зруйнованого приватного будинку на 120 квадратних метрів:

120 * 100 / 50 * 35000 = 8 400 000 російських рублів, або 2 520 000 гривень чи 65 968 доларів.

Порівняймо ці суми з тими, що пропонує українська влада. Для прикладу візьмемо таку ж “хрущовку” на 54 квадратні метри.

Формула, розроблена українськими посадовцями, враховує такі параметри:

  • вартість одного квадратного метра;
  • регіональний коефіцієнт;
  • кількість кімнат;
  • коли побудували будівлю;
  • площа квартири.

Детальніше про те, як українські посадовці  рахують суму компенсації за зруйноване під час війни житло, читайте за посиланням

Аби вирахувати суму компенсації, помножуємо вартість квадратного метра на регіональний коефіцієнт (0,5 для Донеччини), результат помножуємо на коефіцієнт в залежності від кількості кімнат (для трикімнатної оселі це 0,9096), отримане число помножуємо на рік зведення будинку, а потім — на площу квартири у квадратних метрах.

Отже, виходять такі розрахунки:

36 422,33 * 0,5 * 0,9096 * 0,69 * 54 = 617 207,26 гривні. За курсом Мінфіну на 21 жовтня це 16 157 доларів.

Для приватного будинку на 120 квадратних метрів за українською формулою виходить така компенсація:

36 422,33 * 0,5 * 0,9096 * 0,69 * 120 = 1 371 571,70 гривні, або 35 952  долари.

Наявність в окупантів формули з розрахунку компенсацій ще не означає, що всі її отримають

Все ж варто зазначити, що самий факт існування формули ще не означає, що окупанти точно платитимуть за зруйноване житло більше, ніж українська влада. Так, журналістка Дар’я Куренная, яка розповідає в проєкті “Донбас реалії” про основні події на тимчасово окупованих територіях, відзначала, що місцеві скаржаться на проблеми з виплатами.

“У Попасній люди обурені, що не мають доступу до архівів. Через це люди не можуть претендувати на компенсації від окупаційних адміністрацій”, — розповідала Дар’я Куренная.

Та навіть якщо людина на тимчасово захопленій частині Донеччини має всі необхідні документи, це ніяк не гарантує виплату компенсацій. Українська правозахисниця та голова громадської організації “Східна правозахисна група” Віра Ястребова стверджує: більшість людей, які опинились у т.з. “ДНР” без даху над головою, не можуть отримати свої виплати.

“Немає там ніякої компенсації, тільки для колаборантів, які сидять у “годівнички”. Може, ті собі щось з бюджету окупаційних адміністрацій “малюють”. Там немає такого, щоб людям повсюдно щось відшкодовували”, — розповідає Вільному радіо Віра Ястребова.

Росіяни заявляють, що виплачують по 100 тисяч на перші потреби тим, хто втратив житло

Крім цього, окупанти окремо запровадили додаткову виплату у 100 тисяч російських рублів людям, які втратили житло. Ця сума фіксована та виплачується на одну родину.

“Це гроші на облаштування нової квартири. Наприклад, щоб люди, купивши нову квартиру за компенсаційні гроші, не жили у порожній хаті, а могли купити найнеобхіднішу побутову техніку та меблі”, — пояснює донеччанин Денис.

Наскільки справно виплачують ці гроші — невідомо.

Нагадаємо, без російських паспортів в окупації неможливо отримати стипендію, оформити документи або платити менші “податки”. Тих, кого це не переконує, окупанти примушують отримати російське громадянство, обмежуючи базові потреби. 

Тому правозахисники закликають людей виїжджати на підконтрольну територію. Тут можна оформити паспорт дитині з тимчасово окупованих територій. Наші журналісти поговорили з правозахисницею про те, як краще отримати паспорт для дітей з окупації, які документи необхідні, коли можуть відмовити в оформленні та хто з т.з. “ДНР” найбільше цікавиться українським паспортом.


Завантажити ще...