Підтримайте Вільне Радіо
Лише 5% з усіх поданих заяв на іпотеку отримують “зелене світло”, говорить банківський експерт. Серед заявників — військові, медики, освітяни та переселенці. Частка останніх серед усіх схвалених заяв становить лише 0,11%. Розповідаємо, які труднощі, на думку фахівця, стримують розвиток іпотечного кредитування в країні.
Про ситуацію з іпотечним кредитуванням в Україні розповів на брифінгу “Укрінформу” банківський експерт, кандидат економічних наук Вадим Сирота.
“У нас зараз понад 90% всієї іпотеки, а іпотека — це довгостроковий проєкт не на один десяток років, — фінансується державним коштом програми “єОселя”. Будьмо відвертими… Зараз наша економіка та об’єктивні показники не сприяють тому, щоб кредитування розвивалося. <…> А ви впевнені, що через 2-3 роки не зміниться політична кон’юнктура, і ці кошти (компенсація відсоткової ставки, яку покриває держава, — ред.) просто не будуть закладені в державний бюджет?” — говорить Вадим Сирота.
Про проблеми з іпотекою в Україні красномовно свідчать цифри, каже економіст:
“За рік лише 5% усієї купленої нерухомості фінансується через іпотеку — настільки малий масштаб. Щодо громадян з-поміж ВПО — це лише 2,1% серед тих, хто отримує іпотеку. Подаватися може багато хто: військовослужбовці, медики, освітяни. Але зі 100% поданих заяв до кінця проходять тільки 5%, і серед них лише 2,1% — ВПО”, — уточнює Вадим Сирота.
Таким чином, частка переселенців, які під час повномасштабної війни змогли оформити іпотеку, становить лише 0,11% від загальної кількості поданих заяв.
Фахівець вважає, що одна з головних перешкод для переселенців — непосильний для родини перший внесок:
“Перший внесок зазвичай треба зробити в розмірі близько 30%, іноді — 20%. Подивімося на цю ситуацію з погляду ВПО: людина в одній сорочці залишила свій дім. Звідки їй взяти гроші на первинний внесок? Навіть якщо із субсидією іпотека буде під 3,7% річних, а не 12–14%, як зазвичай на ринку… Я не бачу відповіді на це питання”, — підсумовує Вадим Сирота.
Нагадаємо, в Україні можуть запровадити компенсації для ВПО, житло яких залишилося в окупації. Таким людям планують виділяти ваучери на нове житло.